4126-4128 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 114,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344091500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
86042344091500600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 404 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 273 $ Poids 67 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 736 $ Poids 65 % |
| 3 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 554 203 $ Poids 21 % |
| 4 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 988 $ Poids 14 % |
| 5 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 100 $ Poids 12 % |
| 6 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 274 996 $ Poids 6 % |
| 7 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 148 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 469 669 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 424 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 978 $ Poids 0 % |