2200 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 131,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 658 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 658 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 428 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344150265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
86042344150265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 905 m · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 905 $ Poids 66 % |
| 2 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 946 $ Poids 32 % |
| 3 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 566 $ Poids 24 % |
| 4 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 147 $ Poids 16 % |
| 5 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 309 901 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 178 $/m²) 110,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 869 $ Poids 5 % |
| 7 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 635 243 $ Poids 5 % |
| 8 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 366 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 244 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 888 $ Poids 0 % |