19 Avenue MASSICOTTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 128,9 m² · constr. 1950 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344458386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
86042344458386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 130 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 582 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 159 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −19 216 $ | 203 808 $ Poids 56 % |
| 3 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 435 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 624 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 268 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 402 $ Poids 29 % |
| 7 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 327 $ Poids 28 % |
| 8 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 798 m · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 674 $ Poids 27 % |
| 9 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 381 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 229 $ Poids 26 % |
| 10 | 124, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 726 $/m²) 147,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 159 $ Poids 26 % |
| 11 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 577 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 361 430 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 036 $ Poids 24 % |