32 Avenue CAPUCINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 197 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344467857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
86042344467857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 86 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 065 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 487 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-01-28 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 188 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 393 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 044 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 202 m · Vendu 396 000 $ (4 016 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 747 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 411 031 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 388 001 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 164 m · Vendu 292 000 $ (3 570 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 318 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 330 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 198 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 469 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 338 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 787 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-05 · 80 m · Vendu 323 200 $ (3 861 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 538 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 364 778 $ Poids 60 % |
| 11 | 1287, Rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 891 m · Vendu 99 078 $ (1 191 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 944 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 112 590 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 77 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 589 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −5 765 $ | 186 079 $ Poids 44 % |