9 Avenue CAPUCINES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 113,1 m² · constr. 1983 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344469335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
86042344469335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 229 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +6 726 $ | 216 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 35 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 543 514 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-02-17 · 202 m · Vendu 517 000 $ (5 265 $/m²) 98,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 417 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 546 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Caron, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 261 m · Vendu 491 544 $ (5 152 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 539 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −49 154 $ | 525 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 284 m · Vendu 360 000 $ (3 913 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 449 041 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2025-06-25 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 408 203 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 412 743 $ Poids 35 % |
| 9 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 456 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 356 075 $ Poids 34 % |
| 10 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 239 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 402 231 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-08-27 · 199 m · Vendu 484 000 $ (4 681 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 554 518 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, Avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-05-13 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 306 646 $ Poids 24 % |