319 Rue EVAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 125,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
344551754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
86042344551754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 122 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Caron, Rouyn-Noranda 2025-08-28 · 423 m · Vendu 192 162 $ (1 723 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 868 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +19 216 $ | 239 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 609 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 245 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 546 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 321 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 1389, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-09-25 · 491 m · Vendu 274 000 $ (2 412 $/m²) 113,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 371 030 $ Poids 29 % |
| 7 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 274 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 628 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 715 m · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 557 812 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, avenue des Coquelicots, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 265 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 26, Avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-05-13 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 148 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 213 $ Poids 22 % |
| 11 | 325, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-08-27 · 21 m · Vendu 484 000 $ (4 681 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 216 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 636 779 $ Poids 21 % |
| 12 | 1715, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 330 m · Vendu 296 000 $ (2 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +59 717 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 420 312 $ Poids 21 % |