4150 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 292,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,5 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 523 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354001894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
86042354001894400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
368 025 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +117 054 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 638 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 096 423 $ Poids 0 % |
| 3 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 597 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 138 $ Poids 0 % |