1391-1393 Rue MANTHA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 195,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 075,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354500189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
86042354500189300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-11-25 · 601 m · Vendu 375 000 $ (2 079 $/m²) 180,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 428 839 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 518 m · Vendu 330 000 $ (2 009 $/m²) 164,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 282 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, Avenue des Capucines, Rouyn-Noranda 2024-05-03 · 432 m · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 812 $ Poids 21 % |
| 4 | 348, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 388 m · Vendu 485 000 $ (2 883 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 565 521 $ Poids 19 % |
| 5 | 1327, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 331 $/m²) 147,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +80 112 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 615 099 $ Poids 18 % |
| 6 | 379, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-02-20 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 314 $/m²) 138,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +93 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 593 487 $ Poids 14 % |
| 7 | 230, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 718 m · Vendu 535 000 $ (3 954 $/m²) 135,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +118 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 699 310 $ Poids 5 % |
| 8 | 1171, rue Mantha, Rouyn-Noranda 2024-07-22 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 383 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-04-25 · 662 m · Vendu 545 000 $ (4 261 $/m²) 127,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 087 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 755 837 $ Poids 3 % |