4463 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 7 283,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 283,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374000189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
86042374000189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 246 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 455 059 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 481 776 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 804 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 431 759 $ Poids 24 % |
| 6 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 306 $ Poids 23 % |
| 7 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 958 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 530 073 $ Poids 15 % |
| 9 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 441 263 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 223 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 569 893 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 407 861 $ Poids 10 % |