4510 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 256 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 609,3 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374037023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
86042374037023700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 765 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 731 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 863 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 459 340 $ Poids 29 % |
| 4 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 442 449 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, Rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2024-06-07 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 784 $/m²) 99,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 404 873 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 495 579 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 201 $ Poids 20 % |
| 9 | 990, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 358 252 $ Poids 18 % |
| 10 | 4655, Rang Hull, Rouyn-Noranda 2024-05-29 · 987 m · Vendu 455 000 $ (5 141 $/m²) 88,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 536 089 $ Poids 15 % |
| 11 | 987, rue Lavallée, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 410 471 $ Poids 13 % |