4570 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 6 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 587 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374062794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
86042374062794400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 911 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 646 306 $ Poids 39 % |
| 2 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 401 487 $ Poids 24 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 344 $ Poids 19 % |
| 4 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +43 770 $ | 552 111 $ Poids 17 % |
| 5 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 564 $ Poids 17 % |
| 6 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 508 980 $ Poids 13 % |
| 7 | 972, avenue Gilles-Ricard, Rouyn-Noranda 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 407 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 467 $ Poids 6 % |