610 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
913 500 $
Autre · 774 $/m² · 1 179,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 179,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 779 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374577054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
86042374577054900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 26 % |
| 2 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 074 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie +191 500 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 1 176 393 $ Poids 0 % |