Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
236 900 $
Terrain · terrain 1 131,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374577987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
86042374577987200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 849 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 905 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 41 % |
| 5 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 121 $ Poids 36 % |
| 8 | 749-751, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 470 $/m²) 184,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 796-798, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 921 m · Vendu 415 000 $ (2 220 $/m²) 186,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 32 % |
| 12 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 31 % |