6605 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 68,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 920,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,1 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 800 $
Rôle antérieur 149 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376504176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
86042376504176700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6212, chemin Desmarais, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (2 219 $/m²) 72,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 610 $ Poids 1 % |
| 2 | 6178, chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (5 266 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 659 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 382 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 6144, Chemin de la Baie-Destor, Rouyn-Noranda 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 762 $/m²) 60,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 380 340 $ Poids 0 % |