70 Avenue SEGUIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 100,6 m² · constr. 1999 · terrain 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383927972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
86042383927972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 94 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 481 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 480 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 462 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 500 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 015 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 539 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 377 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 551 184 $ Poids 48 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 594 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 117 261 $ Poids 31 % |
| 10 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 518 702 $ Poids 31 % |
| 11 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 436 607 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 426 309 $ Poids 22 % |