169 Avenue PIERRE-LARIVIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 869 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 325 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383949374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
86042383949374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 520 201 $ Poids 47 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 320 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 547 045 $ Poids 39 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +64 197 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 930 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 479 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 397 598 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +81 093 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 544 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 438 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +17 508 $ | 521 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 460 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 190 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 476 069 $ Poids 18 % |
| 9 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 606 902 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 789 m · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −57 847 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 494 569 $ Poids 16 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 601 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 130 657 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 988 $ Poids 16 % |