27 Rue TALBOT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 170,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383964121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
86042383964121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desgagnés, Rouyn-Noranda 2025-07-16 · 313 m · Vendu 561 500 $ (3 287 $/m²) 170,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 557 434 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 073 $/m²) 174,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 704 700 $ Poids 65 % |
| 3 | 2289, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2025-05-12 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 877 $/m²) 156,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 499 679 $ Poids 54 % |
| 4 | 13, rue Desjardins, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 922 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 524 971 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 343 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 556 263 $ Poids 26 % |
| 6 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 198 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 445 732 $ Poids 12 % |
| 7 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 557 748 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 947 $ Poids 3 % |
| 9 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 250 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 141 712 $ Poids 3 % |
| 10 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 637 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 507 920 $ Poids 2 % |