24 Rue CAMPANULES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 044,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383977436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
86042383977436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 116 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 116 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 537 $ Poids 93 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 394 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 872 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 466 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 311 915 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 95 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 507 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 318 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 849 $ Poids 44 % |
| 10 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 285 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 119 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 370 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 444 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 366 845 $ Poids 26 % |