2222 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 380 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383986341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
86042383986341200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 733 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 280 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 391 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 533 991 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 280 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 440 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 390 305 $ Poids 40 % |
| 5 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 589 923 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, rue des Campanules, Rouyn-Noranda 2024-10-11 · 92 m · Vendu 437 700 $ (2 994 $/m²) 146,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 304 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 509 888 $ Poids 25 % |
| 7 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 114 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 128 031 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 463 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 224, avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 417 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 473 308 $ Poids 15 % |