2179 Avenue GRANADA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 108,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383996634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
86042383996634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 248 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 314 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 498 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 470 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 602 $ Poids 49 % |
| 6 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 512 070 $ Poids 48 % |
| 7 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 106 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 742 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 284 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 230 493 $ Poids 40 % |
| 10 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 139 $ Poids 37 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 187 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 120 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 228, Avenue Pierre-Larivière, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 573 m · Vendu 299 500 $ (2 431 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 424 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 370 249 $ Poids 29 % |