4681 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 101,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384021403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
86042384021403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 573 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 081 $ Poids 85 % |
| 3 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 573 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 946 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 690 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 901 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 572 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 861 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 347 $ Poids 39 % |
| 9 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 535 836 $ Poids 35 % |
| 10 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 553 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 878 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 117 786 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 444 013 $ Poids 22 % |