4775 Rang HULL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 049,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 359 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384081293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
86042384081293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 268 m · Vendu 436 000 $ (4 351 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 484 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 289 $ Poids 94 % |
| 3 | 2081, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, avenue Séguin, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 604 m · Vendu 460 000 $ (4 742 $/m²) 97 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 471 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 4933, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 957 m · Vendu 474 900 $ (4 812 $/m²) 98,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 513 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 4955, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, montée Laframboise, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 143 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 493 $ Poids 55 % |
| 9 | 4981, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 438 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 861 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Moreau, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 328 m · Vendu 455 000 $ (5 462 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 547 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Talbot, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 695 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 2263, Avenue de Granada, Rouyn-Noranda 2024-09-23 · 640 m · Vendu 91 324 $ (876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 424 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 118 049 $ Poids 31 % |