407-409 Avenue TURPIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
953 500 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 510,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 596 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384367253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
86042384367253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 019 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 029 369 $ Poids 16 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 867 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +73 843 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 470 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 951 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 1 038 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 984 722 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 794 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 667 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +81 875 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 471 391 $ Poids 0 % |