115 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 338,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 059,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 831 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384438810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
86042384438810600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 200 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 908 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 870 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 819 328 $ Poids 31 % |
| 4 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 978 $ Poids 30 % |
| 5 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 201 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 955 361 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 972 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 949 482 $ Poids 18 % |