205 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 428,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 400 $
Rôle antérieur 854 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384448189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
932 000 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
86042384448189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 99 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 104 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 004 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 840 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 879 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 879 $ Poids 21 % |
| 3 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 984 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 458 678 $ Poids 20 % |
| 4 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 883 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 925 383 $ Poids 10 % |
| 5 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 134 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 040 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 950 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 049 103 $ Poids 4 % |