204 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 257,8 m² · constr. 1998 · terrain 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 527 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384448585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
86042384448585300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 783 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 007 $ Poids 56 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 784 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 737 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 120 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 952 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 690 988 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 906 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 852 101 $ Poids 27 % |
| 6 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 725 109 $ Poids 27 % |
| 7 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 784 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 592 791 $ Poids 16 % |