170 Place LOUISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 121,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384449336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
86042384449336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 192 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 648 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 576 $ Poids 67 % |
| 5 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 59 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 623 415 $ Poids 65 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 752 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 700 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 717 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 439 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 752 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 089 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 760 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 474 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 828 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 460 $ Poids 45 % |