193 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 146,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384449622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
86042384449622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 543 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 577 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 519 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 584 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 238 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 370 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 795 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 526 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 639 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 381 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 732 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 543 900 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 465 036 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 697 328 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 097 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 978 $ Poids 26 % |