177 Place LORY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 280,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 003,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 475 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384449896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
86042384449896700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 775 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 738 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 751 828 $ Poids 42 % |
| 4 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 69 m · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 885 177 $ Poids 38 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 890 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 879 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 912 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 753 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 716 035 $ Poids 21 % |