250 Avenue HYDRO · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 199,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384521342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
86042384521342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 996 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 930 $ Poids 51 % |
| 2 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 864 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 692 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 561 768 $ Poids 45 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 268 $ Poids 35 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 619 108 $ Poids 15 % |
| 6 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 996 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 535 846 $ Poids 14 % |
| 7 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 416 936 $ Poids 4 % |