240 Avenue HYDRO · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 158,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 333 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 328 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384521634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
86042384521634000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 668 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 594 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 155 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 103 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 102 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 753 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 662 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 513 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 817 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 429 $ Poids 44 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 519 400 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 535 745 $ Poids 38 % |
| 9 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 686 877 $ Poids 34 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 758 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 783 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 331 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 865 $ Poids 18 % |