30 Rue HELENE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 131,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 397 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384531821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
86042384531821600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 30 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 666 850 $ Poids 100 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 952 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 829 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 491 310 $ Poids 59 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 697 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 696 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 474 768 $ Poids 53 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 629 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 180 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 643 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 762 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 928 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 754 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 381 851 $ Poids 41 % |