Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
264 900 $
Autre · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
32 100 $
Rôle antérieur 26 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384554641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
86042384554641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 339 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, place Louise, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 465 m · Vendu 870 000 $ (2 312 $/m²) 376,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 440 m · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 530 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 450 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 219 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 58 % |
| 12 | 213-215, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 163 m · Vendu 360 000 $ (2 628 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 57 % |