166 Rue 21E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 134,5 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384555518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
86042384555518600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 640 360 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 879 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 635 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 999 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +29 445 $ | 479 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 684 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 906 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 312 416 $ Poids 58 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 432 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 527 $ Poids 58 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 719 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 457 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 894 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 434 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 301 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 363 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 439 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 167 $ Poids 46 % |