156 Rue 21E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 108,6 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384555536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
86042384555536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 236 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 897 $ Poids 94 % |
| 3 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 155 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 395 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 427 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 519 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 654 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 558 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 790 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 340 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 845 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 494 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 417 438 $ Poids 51 % |
| 11 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 485 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 938 $ Poids 47 % |