380 Boulevard RIDEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 700 $
Maison mobile · 3 638 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 448 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384563235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
86042384563235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 2 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 263 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 431 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 438 766 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 290 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 386 440 $ Poids 79 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 379 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 478 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −50 872 $ | 544 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 425 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 412 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 600 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 332 705 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 331 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 076 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 557 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 161 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 454 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 040 $ Poids 48 % |