165 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 134 m² · constr. 1966 · terrain 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 354 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384572728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
86042384572728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 426 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 619 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 697 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 465 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 460 $ Poids 78 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 796 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 622 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 538 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 359 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 443 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 413 867 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 937 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 423 549 $ Poids 55 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 435 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 132 $ Poids 48 % |