736 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 156,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 319 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384574950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
86042384574950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 240 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 523 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 159 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 426 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 707 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 475 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 708 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 707 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 467 231 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 503 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 845 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 422 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 444 010 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 610 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 304 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 919 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 423 370 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 988 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 443 832 $ Poids 37 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 421 572 $ Poids 32 % |