206 Avenue MONTCALM · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 128,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384575719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
86042384575719000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 664 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 570 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 807 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 424 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 40 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 980 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 969 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 406 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 768 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 278 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 458 334 $ Poids 56 % |