221-223 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384576959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
86042384576959400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 117 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 241 $ Poids 76 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 444 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 467 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 401 261 $ Poids 70 % |
| 5 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 921 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 861 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 537 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 744 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 328 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 261 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 224 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 887 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 430 070 $ Poids 44 % |