157 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 129,1 m² · constr. 1967 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
86042384582108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 465 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 610 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 879 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 660 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 459 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 763 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 615 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 567 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 511 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 408 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 428 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 328 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 438 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 410 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 360 337 $ Poids 53 % |