147 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 139,7 m² · constr. 1967 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 316 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
86042384582268600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 645 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 477 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 749 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 637 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 317 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 454 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 883 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 432 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 128 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 126 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 054 $ Poids 59 % |
| 10 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 252 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 423 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 512 899 $ Poids 51 % |