150 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384582333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
86042384582333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 539 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 292 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 591 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 362 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 349 623 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 273 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 420 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 407 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 538 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 576 030 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 630 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 447 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 903 $ Poids 59 % |