192 Avenue CHAMPLAIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384583372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
86042384583372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 121 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 390 187 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 430 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 338 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 369 735 $ Poids 72 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 225 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 396 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 595 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 520 363 $ Poids 61 % |
| 7 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 452 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 968 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 417 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 319 583 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 701 $ Poids 59 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 215 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 393 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, 20e Rue, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 244 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 383 281 $ Poids 46 % |