732 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 158,8 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384584101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
86042384584101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 233 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 520 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 16 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 150 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 424 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 692 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 473 414 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 693 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 623 393 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 693 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 465 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 413 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 442 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 517 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 602 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 601 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 904 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 114 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 973 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 442 855 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 239 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 420 161 $ Poids 32 % |