Avenue BONAVENTURE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
225 200 $
Terrain · terrain 47,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 $
Rôle antérieur 1 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384587734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
86042384587734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-04-25 · 997 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 27 % |
| 2 | 149-149A, 10e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 107, avenue St-Joseph, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, avenue Saint-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 23 % |
| 5 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 21 % |
| 6 | 336, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 526 m · Vendu 196 000 $ (1 935 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 424 $ Poids 14 % |
| 7 | 346, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 399 500 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 519 $ Poids 8 % |
| 8 | 325-329, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (5 069 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +109 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 042 $ Poids 6 % |