81 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384591245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
86042384591245500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 437 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 422 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 243 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 324 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 426 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 279 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 402 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 339 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 692 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 528 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 375 790 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 581 m · Vendu 535 500 $ (4 981 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 534 560 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 582 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 389 973 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 390 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 93 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 398 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 860 $ Poids 51 % |