73-75 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 188,4 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384591354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
86042384591354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 736 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 546 326 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 154 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 492 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 315 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 65 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 316 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 492 345 $ Poids 56 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 549 140 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 952 $ Poids 33 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 084 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 192 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 477 672 $ Poids 21 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 809 $ Poids 18 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 316 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 488 187 $ Poids 16 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 394 927 $ Poids 9 % |