63-67 Rue 20E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 193,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 304 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384591473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
86042384591473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 78 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 735 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 555 312 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 302 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 321 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 166 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 500 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 77 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 611 525 $ Poids 53 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 313 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 098 $ Poids 36 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 894 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 302 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 494 943 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 484 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 362 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 401 071 $ Poids 8 % |