100 Avenue ST-MAURICE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 138,7 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384592755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
86042384592755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 493 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 452 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 662 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 606 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Hélène, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 617 m · Vendu 660 000 $ (5 008 $/m²) 131,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 376 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 188 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 431 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 686 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 736 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 412 966 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 891 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 430 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 64 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 511 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 238 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 470 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 237 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 405 691 $ Poids 54 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 137 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 488 387 $ Poids 51 % |